巴斯夫(馬來(lái)西亞)在雪蘭莪州沙阿拉姆的Bukit Jelutong商業(yè)和技術(shù)中心設(shè)置了工業(yè)設(shè)施，經(jīng)過(guò)對(duì)這塊12英畝土地進(jìn)行戰(zhàn)略評(píng)估后，準(zhǔn)備出售。業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，該地凈資產(chǎn)可能達(dá)到1.5億RM。
大約3.5英畝的土地是空的，可供將來(lái)擴(kuò)大?！白鳛楣菊w房地產(chǎn)戰(zhàn)略的一部分，巴斯夫已經(jīng)評(píng)估了其Bukit Jelutong地產(chǎn)的戰(zhàn)略選擇，并決定出售它，”巴斯夫管理董事Eng Leong Goh在被問(wèn)及該公司是否正在尋求對(duì)該資產(chǎn)的競(jìng)標(biāo)時(shí)告訴The Edge。
“這12英畝的工業(yè)用地于1997年被收購(gòu)，并于2000年正式開(kāi)業(yè)。此前，該廠還是一家聚氨酯系統(tǒng)工廠的生產(chǎn)基地，該廠在2015年底停止運(yùn)營(yíng)?！?/span>Eng說(shuō)，他也是巴斯夫馬來(lái)西亞-新加坡區(qū)域的主管。
巴斯夫和巴斯夫石油化學(xué)(BPS)目前在該處擁有辦公空樓，該處所由全球最大的化工生產(chǎn)商巴斯夫獨(dú)資擁有。
Eng說(shuō)，隨著該廠址的銷(xiāo)售，巴斯夫和巴斯夫石油公司將遷移到一個(gè)戰(zhàn)略辦公地點(diǎn)，這一地點(diǎn)將滿(mǎn)足企業(yè)和他們的雇員的長(zhǎng)期需要。
“今后，巴斯夫?qū)⒗^續(xù)保持和擴(kuò)大其在PasirGudang、Bukit Raja和Kulim的制造基地，以及它在庫(kù)安騰Gebeng的大型集成生產(chǎn)基地?！?/span>
巴斯夫已聘請(qǐng)房地產(chǎn)代理商CBRE|WTW作為其獨(dú)家銷(xiāo)售代理，截止日期為12月19日。
巴斯夫?qū)@個(gè)設(shè)施的報(bào)價(jià)保持沉默。確切的構(gòu)成還不清楚。然而，消息人士說(shuō)，根據(jù)最近對(duì)附近房產(chǎn)的交易，這家德資公司可能得到1億至1.5億RM的收入。
最近的一筆交易是《新海峽時(shí)報(bào)》馬來(lái)西亞公司在塔曼工業(yè)Bukit Jelutong的JalanAstaka U8/88的印刷廠。PNB發(fā)展SdnBhd從Media Prima Bhd收購(gòu)了這項(xiàng)資產(chǎn)，該資產(chǎn)距巴斯夫在JalanAstaka U8/87的設(shè)施僅1.5公里。
該物業(yè)占地20英畝，印刷廠占地15英畝。剩下的土地空著。
根據(jù)股東的消息，Jones Lang Wootton將工廠估價(jià)為1.31億RM，而空置土地估價(jià)為4350萬(wàn)RM。然而，它們分別以1.279億RM和3338萬(wàn)RM的價(jià)格出售。
另一筆交易于11月30日進(jìn)行，涉及UMW控股公司。該集團(tuán)宣布，以2.877億RM，將沙阿蘭38.8英畝的工業(yè)用地出售給新加坡楓樹(shù)DextraPte有限公司的全資子公司Strategic So.Bhd。
UMW表示，此次出售允許其解鎖和實(shí)現(xiàn)在Shah Alam長(zhǎng)期持有資產(chǎn)的價(jià)值，Shah Alam位于Bukit Jelutong10公里處。
行業(yè)專(zhuān)家根據(jù)Bukit Jelutong地區(qū)土地的平均價(jià)格RM200 psf進(jìn)行計(jì)算，將該土地估價(jià)為1億RM。
另一個(gè)估價(jià)者認(rèn)為，該地區(qū)的土地價(jià)值更接近RM160 psf，這將使資產(chǎn)固定在8400萬(wàn)RM。
但是還有其他因素可以影響價(jià)格，包括可見(jiàn)性、鄰域和可用性。
巴斯夫自1989年以來(lái)一直在馬來(lái)西亞。它開(kāi)始在當(dāng)?shù)劁N(xiāo)售產(chǎn)品，后來(lái)通過(guò)建立生產(chǎn)基地、收購(gòu)企業(yè)和與當(dāng)?shù)毓窘⒑腺Y企業(yè)擴(kuò)大了存在。它的第一家制造廠成立于1992年。
根據(jù)它的網(wǎng)站，Bukit Jelutong工廠成立于1998年。本廠為汽車(chē)、制冷、建筑、家具和鞋類(lèi)制造部門(mén)制造為生產(chǎn)準(zhǔn)備的聚氨酯系統(tǒng)。
在馬來(lái)西亞，巴斯夫目前擁有六個(gè)主要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，一個(gè)區(qū)域性共享服務(wù)中心和兩個(gè)合資企業(yè)-巴斯夫石油化工SdnBhd和Toray 巴斯夫 PBT樹(shù)脂SdnBhd。斯夫的設(shè)施也位于在雪蘭莪州Klang的KawasanPerindustrian Bukit Raja，以及在Kedah的Kulim高科技工業(yè)園和柔佛州的PasirGudang。
在馬來(lái)西亞公司委員會(huì)網(wǎng)站上搜索后發(fā)現(xiàn)，巴斯夫在馬來(lái)西亞的全部股權(quán)歸巴斯夫貝特利港股份有限公司所有。截至2017年12月31日的財(cái)年，巴斯夫馬來(lái)西亞公司登記凈利潤(rùn)8908RM，營(yíng)收14.1億RM。負(fù)債總額為3.0827億RM，均為流動(dòng)負(fù)債。
